La sede di 3M Italia è l’esempio principe di come Prelios Property & Project Management realizzi in stretta sinergia con il cliente un immobile “su misura” dagli elevatissimi standard qualitativi e funzionali.

Iniziato nel 2007 sul Master Plan disegnato dallo Studio Mario Cucinella Architects, l’hq rientra nel cosiddetto Malaspina Business Park, un progetto che sposa al 100% il Progetto Ecobilding di Prelios e che è stato segnalato come miglior progetto del Kyoto Club.

Il building, realizzato in soli 16 mesi, è sviluppato con una s.l.p. di circa 10.600 mq suddivisa in 5 piani f.t. oltre ad un piano interrato e con circa 10.000 mq di area esterna, ed è caratterizzato da un design unico, che lo rende immediatamente riconoscibile. È inoltre un innovativo modello di eco-sostenibilità grazie alla particolare attenzione posta all'inserimento della struttura edilizia nel contesto ambientale circostante e all'attento uso di materiali e colori.

Tra le molte peculiarità, da sottolineare anche l’esterno del palazzo, realizzato da un involucro studiato per assicurare un controllo efficace della luce naturale mediante un sistema di brise soleil che attenua l’apporto di calore nella stagione estiva e limita l’utilizzo degli impianti per il rinfrescamento.

Queste attenzioni hanno permesso che l’headquarter di 3M ricevesse importanti riconoscimenti come l’US AWARD 2010 del Sole 24 Ore, la pubblicazione del progetto su molteplici riviste nazionali ed internazionali e la certificazione energetica di Classe A.

La corretta gestione di tutti gli attori in campo da parte di Prelios ha creato un forte spirito di squadra tra progettisti, appaltatori e il cliente stesso che ha dato un valido supporto all’iniziativa anche attraverso la propria struttura di Engineering che ha fornito materiali realizzati dalla stessa 3M per oltre il 3% della totalità.