Il progetto di recupero del complesso dell’ex Manifattura Tabacchi di Milano riguarda un grande polo industriale dismesso (circa 80.000 mq) localizzato in via Testi a Milano.

L’attività urbanistica è iniziata già nella fase acquisitiva nel 2005 quando Prelios (allora Pirelli RE) vinse la gara indetta da Fintecna per la selezione di un socio con il quale avviare l’iniziativa di sviluppo.

Sull’area sono previsti circa 47.000 mq di s.l.p. per funzioni residenziali e commerciali e 30.000 mq per funzioni pubbliche di rilevanza metropolitana.

Prelios Property & Project Management ha supportato la Proprietà attraverso tutte le fasi di un percorso molto complesso di valorizzazione del comparto gravato, fra l’altro, dalla necessità di recuperare a nuovo uso immobili nati per la funzione industriale e vincolati dalla Soprintendenza.

All’accordo di programma del 2005, è seguita la presentazione del Programma Integrato d' Intervento (lo strumento urbanistico) a giugno 2006 e la conclusione della fase urbanistica un anno dopo.

Questo passaggio ha segnato l’inizio dei lavori nel comparto attraverso l’avvio delle opere di demolizione e bonifica e presentazione dei titoli edilizi per la realizzazione dei primi interventi.

Nuove esigenze commerciali hanno portato la Proprietà a ridefinire la soluzione planivolumetrica e Prelios Property & Project Management si sta occupando della realizzazione della nuova procedura urbanistica in stretto contatto con l’Amministrazione Comunale e parallelamente sta coordinando anche la gara d’appalto per l’affidamento dei lavori per la realizzazione del primo immobile residenziale dell’area.